Étude de sol G2
Obligatoire avant tout projet de construction, l'étude G2 définit précisément les fondations adaptées à votre terrain, conforme à la norme NF P 94-500.
Qu’est-ce qu’une étude de sol G2 ?
L’étude de sol G2 est une étude géotechnique de conception, définie par la norme NF P 94-500.
Elle intervient obligatoirement avant tout projet de construction (maison individuelle, extension, surélévation) pour dimensionner précisément les fondations et prévenir les risques liés au sous-sol : tassements différentiels, glissements, retrait-gonflement des argiles.
Elle constitue la suite naturelle de l’étude de sol G1 et se divise en deux phases progressives : la G2 AVP et la G2 PRO.
G2 AVP (Avant-Projet)
G2 PRO (Projet)
Différences entre G2 PRO et G2 AVP
| Critère | G2 AVP — Avant-Projet | G2 PRO — Projet |
|---|---|---|
| Moment d'intervention | Phase d'avant-projet, avant le dépôt du permis de construire | Phase projet, une fois le permis obtenu et avant le démarrage du chantier |
| Objectif principal | Définir le principe de fondations adapté au terrain et à l'ouvrage prévu | Fournir les notes de calcul définitives pour dimensionner précisément les fondations |
| Investigations terrain | Sondages exploratoires, essais pressiométriques ou pénétrométriques, relevé stratigraphique | Investigations complémentaires si besoin + essais de laboratoire sur échantillons prélevés |
| Ce que vous recevez | Rapport avec hypothèses de fondations, niveau d'ancrage recommandé, risques identifiés | Notes de calcul de fondations, préconisations béton et ferraillage, dispositions constructives |
Quand l'étude G2 est-elle obligatoire ?
Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN (article 68) impose une étude de sol G2 pour tout projet de construction neuve ou d’extension supérieure à 20 m², situé en zone d’aléa retrait-gonflement des argiles moyen ou fort.
Cette obligation s’applique au maître d’ouvrage qui doit fournir une étude G2 complète (phases AVP et PRO) avant le démarrage des travaux.
En l’absence de ce document, sa responsabilité peut être directement engagée en cas de sinistre lié au sol.
Pourquoi réaliser une étude de sol G2 ?
Bien plus qu'une contrainte légale, l'étude G2 assure une protection contre les sinistres, les surcoûts et les litiges liés au sol.
Stabilité de la construction
Sécurité juridique et assurance
Optimisation financière
Adaptation au terrain
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Quand réaliser une étude de sol G2 ?
Comment se déroule une étude de sol G2 ?
Le prix d’une étude de sol G2 se situe généralement entre 2 000 et 3 300 € TTC.
Cette fourchette varie selon la complexité géologique, l’accessibilité du terrain ou encore la taille du projet.
Facteurs qui influencent le prix :
Étude de sol G2 dans votre département
Des sondages, essais in situ et analyses en laboratoire sont effectués pour déterminer la résistance, la nature et le comportement des différentes couches de sol.
Le délai moyen pour une étude G2 complète, incluant les phases AVP et PRO, est généralement de 7 à 10 jours ouvrés, selon la complexité du terrain.
Seuls les bureaux d’études géotechniques agréés, dirigés par un ingénieur géotechnicien qualifié, sont habilités à réaliser une étude G2 conforme aux normes.
La profondeur dépend du projet. Pour une maison individuelle, les sondages descendent généralement entre 3 et 5 mètres. Pour des bâtiments plus lourds, ils peuvent aller jusqu’à 10 mètres ou plus selon la nature du sol.
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