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Mon terrain est-il soumis à la Loi ELAN ? Donnée en temps réelRetrait gonflement des argilesAssistance et conseil gratuit
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Que dit la Loi sur l’étude de sol G2 pour extension ?
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Nos solutions géotechniques Un projet en tête ? Puisque chaque projet est différent, faites confiance à Géoparticulier pour votre études de sol.Je vends un terrain constructibleJe construis sur mon terrainJ’agrandis ma maisonJ’installe un ANC autonomeJe constate des fissuresJe construis une piscine
Avantages
Pourquoi réaliser une étude de sol ?
Avant tout projet de construction, une étude de sol apporte une compréhension fine du terrain afin de garantir la sécurité, la durabilité et la rentabilité de votre ouvrage futur.
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Comprendre la nature du solL’étude de sol identifie la nature et l’hétérogénéité des couches, tout en détectant les risques géotechniques tels que retrait-gonflement des argiles, glissements ou remontées de nappes.
Concevoir des fondations adaptéesLes données géotechniques obtenues permettent de bien dimensionner les fondations adaptées (semelles, radier, micropieux ou puits) tout en évitant les tassements différentiels.
Réaliser des économies à long termeEn supprimant les incertitudes, l’étude de sol prévient les surdimensionnements inutiles, réduit le coût initial des travaux, limite fortement les réparations ultérieures.
La loi ELAN et l’étude de sol obligatoire
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN impose la réalisation d’une étude de sol (mission G1) lors de la vente d’un terrain constructible situé dans une zone à risque argileux.
Cette obligation vise à protéger les futurs propriétaires contre les désordres structurels liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles, responsable de fissurations et d’instabilités.
Concrètement, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable au moment de la transaction.
Par la suite, le constructeur ou le maître d’ouvrage doit réaliser une étude de sol de type G2 avant le début des travaux.
Cette double étape garantit que les fondations soient parfaitement adaptées à la nature du terrain et sécurise le projet sur le long terme.
Mon terrain est-il exposé à des risques ?
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Les risques sans étude de sol
Ignorer une étude géotechnique, c’est exposer son projet aux désordres structurels, aux surcoûts imprévus et parfois même à l’impossibilité de construire.
+0 KSinistres recensés chaque année
+0 KCoûts moyens de réparation estimés
En savoir plus sur les risques géotechniques
Fissures et instabilitéDes fondations mal adaptées entraînent des fissures, affaissements et tassements différentiels qui fragilisent durablement la structure de la maison.
Surcoûts imprévusLes désordres nécessitent des travaux correctifs coûteux, souvent bien supérieurs au prix d’une étude géotechnique réalisée en amont.
Risques liés au solSans analyse, les sols argileux, remblayés ou instables, ainsi que les cavités souterraines, passent inaperçus et menacent directement la construction.
Sécurité compromiseL’absence d’étude de sol met en danger la durabilité de l’ouvrage et la sécurité des occupants, un risque qu’aucun projet ne devrait courir.
Estimation de prix
Combien coûte une étude de sol ?
Le tarif d’une étude de sol se situe généralement entre 1 000 et 3 300 € TTC, selon la nature du projet.
Le prix peut augmenter dans certains cas spécifiques : contraintes géotechniques particulières, accessibilité complexe ou grande superficie à analyser.
Les facteurs qui influencent le prix sont :
Localisation et zone géotechnique du terrainSuperficie totale et configuration du projetAccessibilité du site et conditions techniques
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Votre projet de vente de terrain, de construction ou d’extension nécessite une étude de sol adaptée ?
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Notre service d’assistance reste disponible 24h/24 pour répondre à toutes vos questions.
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Comment se déroule une étude de sol ?
Devis en ligneVous décrivez votre projet et ses spécificités, nous analysons vos besoins et définissons la mission adaptée pour vous proposer une estimation claire et transparente.
Prise de contactUn expert vous contacte rapidement afin d’échanger sur votre projet, répondre à vos questions et finaliser un devis personnalisé via notre réseau de partenaires spécialisés.
Intervention sur le terrainUne équipe se rend sur place pour réaliser les sondages, forages et prélèvements nécessaires, assurant une collecte de données fiables pour l’analyse géotechnique de votre sol.
Remise du rapportVous recevez un rapport détaillé, synthétique et compréhensible, intégrant les résultats, les risques identifiés et nos recommandations pour garantir la pérennité de votre construction.
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FAQ sur l’étude de sol
Des questions peut-être ? Nous avons des réponses !
Lors d’une vente de terrain, le vendeur doit fournir une étude préalable. En revanche, pour une construction ou une extension, c’est généralement au maître d’ouvrage (futur propriétaire) d’en assumer le coût.
L’étude est effectuée par des ingénieurs géotechniciens et des techniciens spécialisés, qui utilisent des forages, sondages et essais in situ, puis confient les échantillons à un laboratoire pour analyses.
L’étude G1 est une première approche, souvent demandée lors de la vente d’un terrain. La G2 est plus complète et indispensable avant tout projet de construction pour définir les fondations adaptées.
En général, elle reste à la charge du propriétaire ou du vendeur. Toutefois, certaines garanties ou contrats d’assurance peuvent inclure une participation partielle dans le cadre d’un projet de construction.
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