L'étude de sol G1 obligatoire
L’étude de sol G1, encadrée par la loi Élan, constitue une étape essentielle dans la sécurisation et l’optimisation de la vente de terrain constructible.
Obligatoire dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, cette démarche réglementée garantit non seulement la conformité légale de la transaction, mais protège également l’investissement de l’acheteur.
Une étude de sol G1 comprend :
L'étude géotechnique de type G1 constitue la première analyse poussée du sol sur un terrain constructible avant sa mise en vente. Elle se divise en deux missions :
G1 ES (Étude de Site)
G1 PGC (Principes Généraux de Construction)
Depuis le 1ᵉʳ octobre 2020, la loi Élan impose la réalisation d’une étude de sol géotechnique avant la vente de terrain constructible dans les zones sujettes au phénomène de retrait-gonflement des argiles.
Cette obligation légale vise à protéger autant les acquéreurs que les constructeurs contre les aléas géotechniques susceptibles d'affecter la stabilité structurale des bâtiments.
Norme NF P 94-500
Loi Élan
Votre terrain est-il soumis à l’étude de sol G1 ?
FAQ sur l'étude de sol G1
Nous répondons aux questions que vous nous posez le plus souvent sur la G1
Effectuer une étude G1 n’est pas seulement une exigence légale, c’est également une démarche préventive qui permet :
- De mieux comprendre la composition et les propriétés du sol où le projet sera implanté.
- D'identifier les risques potentiels et d'y apporter des solutions adaptées avant le début de la construction.
- De planifier correctement tout projet de bâtiment en prenant en compte les spécificités géotechniques du site.
Une étude de sol adéquate peut drastiquement réduire les coûts futurs liés aux dommages structurels causés par des problèmes de sol non anticipés. Elle contribue donc à :
- Augmenter la durabilité et la sécurité des structures.
- Favoriser une meilleure estimation des coûts de construction.
- Optimiser les techniques de construction en fonction des caractéristiques spécifiques du terrain.
Notre étude de sol G1 coûte généralement entre 600 et 900 euros.
