Votre étude de sol par GéoParticulier
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Pourquoi réaliser une étude de sol ?
Avant tout projet de construction, une étude de sol apporte une compréhension fine du terrain afin de garantir la sécurité, la durabilité et la rentabilité de votre ouvrage futur.
La loi ELAN et l’étude de sol obligatoire
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN impose la réalisation d’une étude de sol (mission G1) lors de la vente d’un terrain constructible situé dans une zone à risque argileux.
Cette obligation vise à protéger les futurs propriétaires contre les désordres structurels liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles, responsable de fissurations et d’instabilités.
Concrètement, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable au moment de la transaction.
Par la suite, le constructeur ou le maître d’ouvrage doit réaliser une étude de sol de type G2 avant le début des travaux.
Cette double étape garantit que les fondations soient parfaitement adaptées à la nature du terrain et sécurise le projet sur le long terme.
Les risques sans étude de sol
Ignorer une étude géotechnique, c’est exposer son projet aux désordres structurels, aux surcoûts imprévus et parfois même à l’impossibilité de construire.
Le tarif d’une étude de sol se situe généralement entre 1 000 et 3 300 € TTC, selon la nature du projet.
Le prix peut augmenter dans certains cas spécifiques : contraintes géotechniques particulières, accessibilité complexe ou grande superficie à analyser.
Les facteurs qui influencent le prix sont :
Votre projet de vente de terrain, de construction ou d’extension nécessite une étude de sol adaptée ?
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Notre service d’assistance reste disponible 24h/24 pour répondre à toutes vos questions.
Comment se déroule une étude de sol ?
Des questions peut-être ? Nous avons des réponses !
Lors d’une vente de terrain, le vendeur doit fournir une étude préalable. En revanche, pour une construction ou une extension, c’est généralement au maître d’ouvrage (futur propriétaire) d’en assumer le coût.
L’étude est effectuée par des ingénieurs géotechniciens et des techniciens spécialisés, qui utilisent des forages, sondages et essais in situ, puis confient les échantillons à un laboratoire pour analyses.
L’étude G1 est une première approche, souvent demandée lors de la vente d’un terrain. La G2 est plus complète et indispensable avant tout projet de construction pour définir les fondations adaptées.
En général, elle reste à la charge du propriétaire ou du vendeur. Toutefois, certaines garanties ou contrats d’assurance peuvent inclure une participation partielle dans le cadre d’un projet de construction.
